تحميل مذكرة من المستأجر ضد المؤجر ببطلان التكليف

+ حجم الخط -

تحميل ذكرة من المستأجر ضد المؤجر ببطلان التكليف ، والسؤال  ما هو أثر سداد الأجرة لأحد ورثة المؤجر ، فسداد المستأجر الأجرة  ، الى أحاد ورثة المؤجر يبرئ ذمته ، من الأجرة المستحقة 

 

تحميل مذكرة من المستأجر ضد المؤجر ببطلان التكليف

مذكرة عن أثر سداد الأجرة لأحد ورثة المؤجر وبطلان التكليف

 

محكمة جنوب الزقازيق الابتدائية

الدائرة ( ... ) ايجارات كلى

مذكرة

بدفاع ودفوع وطلبات المدعى عليه

فى الدعوى رقم ... لسنة 2021 ايجارات

مقدمة بجلسة ../../2021

 

من السيد / .......................        مدعى عليه

 

ضـــد ..........................وأخر             مدعيين

 

وقائع الدعوى - أثر سداد الأجرة لأحد ورثة المؤجر وبطلان التكليف

 

فى ايجاز تخلص وقائع الدعوى فى أن

( 1 ) المدعيين قد أقاما دعواهم بطلب اخلاء العين المؤجرة للمدعى عليه المؤجرة له من مورثيهما بموجب عقد الايجار المؤرخ 1/7/1993 ، وذلك على سند مخالف للواقع والقانون امتناع المدعى عليه عن سدادا الأجرة من 1/8/2020 الى 31/12/2020 ، ومن 1/1/2021 حتى تاريخ رفع دعواهم ، وكذلك على سند مخالف للقانون وليس له سند بالأوراق - بإجراء المدعى عليه تغييرات فى العين

 

( 2 ) بجلسة 1/9/2021 المحددة لنظر الدعوى قررت الهيئة الموقرة التأجيل لجلسة 22/9/2021 ، ليقوم المدعيين بتصحيح شكل الدعوى بإدخال باقي ورثة المؤجر ، وللمستندات ولإعادة اعلان المدعى عليه

 

( 3 ) هذا ويتشرف المدعى عليه بالتقدم لعدالة المحكمة بهذه المذكرة ردا على مزاعم المدعيين ، والمتضمنة دفاعه ودفوعه المؤيدة بالمستندات ، طالبا القضاء برفض الدعوى تأسيسا على :

 

أولا : بطلان الانذار بالتكليف الموجه من المدعيين إلى المدعى بطلب سداد الأجرة ، لمطالبتهما له بسداد أجرة مسددة سلفا فى مواعيدها وقبل تكليفه بأدائها .

 

ثانيا : انتفاء السند القانوني والواقعي لادعاء إجراء تغييرات ضارة بالعين المؤجرة لعدم وجود حكم نهائي ثابت منه المخالفات الضارة بالعين والعقار .

 

الدفــــــاع - أثر سداد الأجرة لأحد ورثة المؤجر وبطلان التكليف

 

أولا : بطلان الانذار بالتكليف الموجه من المدعيين الى المدعى بطلب سداد الأجرة ، لمطالبتهما بسداد أجرة مسددة سلفا فى مواعيدها وقبل تكليفه بأدائها

 

( أ ) الثابت من انذار التكليف الموجه من المدعيين ومن صحيفة الدعوى مطالبتهما المدعى عليه بسداد الأجرة المدة من 1/8/2020 الى 31/1/2020 ، ومن 1/1/2021 حتى اعلانه بالتكليف فى 24/2/2021

 

و هذه المدة وما تلاها مسددة سلفا من قبل المدعى عليه فى مواعيدها بموجب

 

ايصالات مذيلة بتوقيع السيد / ............. ( أحد ورثة المؤجر ) المدة من 1/8/2020 الى 31/1/2021

 

وبموجب إنذارات عرض وإيداع المدة من 1/2/2021 حتى تاريخ اليوم ( لطفا / إنذارات العرض والايداع هذه بناء على طلب المدعيين الراهنين ، بناء على انذار موجه منهما الى المدعى عليه فى 2/1/2021 ، طالبا بموجبه المدعى عليه ايداع الأجرة بخزينة محكمة بندر الزقازيق بإنذارات عرض ، وذلك لتوافر حالة الشيوع بين ورثة المؤجر ووجود خلافات بينهم )

 

الأمر الذى معه يتبين وبحق براءة ذمة المدعى عليه من الأجرة المطالب بها ، وتنفيذ التزامه فى مواعيده ، ومن ثم بطلان التكليف بالوفاء لتضمنه أجرة مسددة ، وهو بطلان متعلق بالنظام العام ، وتكون دعواهم بلا سند متعينا القضاء برفضها

 

فالمقرر فى قضاء محكمة النقض

 

رابط تحميل المذكرة كاملة word - تحميل مذكرة من المستأجر ضد المؤجر ببطلان التكليف


تحميل مذكرة من المستأجر ضد المؤجر ببطلان التكليف
مذكرة بطلان التكليف بالوفاء والأجرة المسددة

كتابة تعليق