تحميل مذكرة من المستأجر ضد المؤجر ببطلان التكليف

تحميل ذكرة من المستأجر ضد المؤجر ببطلان التكليف ، والسؤال  ما هو أثر سداد الأجرة لأحد ورثة المؤجر ، فسداد المستأجر الأجرة  ، الى أحاد ورثة المؤجر يبرئ ذمته ، من الأجرة المستحقة 

 

تحميل مذكرة من المستأجر ضد المؤجر ببطلان التكليف

مذكرة عن أثر سداد الأجرة لأحد ورثة المؤجر وبطلان التكليف

 

محكمة جنوب الزقازيق الابتدائية

الدائرة ( ... ) ايجارات كلى

مذكرة

بدفاع ودفوع وطلبات المدعى عليه

فى الدعوى رقم ... لسنة 2021 ايجارات

مقدمة بجلسة ../../2021

 

من السيد / .......................        مدعى عليه

 

ضـــد ..........................وأخر             مدعيين

 

وقائع الدعوى - أثر سداد الأجرة لأحد ورثة المؤجر وبطلان التكليف

 

فى ايجاز تخلص وقائع الدعوى فى أن

( 1 ) المدعيين قد أقاما دعواهم بطلب اخلاء العين المؤجرة للمدعى عليه المؤجرة له من مورثيهما بموجب عقد الايجار المؤرخ 1/7/1993 ، وذلك على سند مخالف للواقع والقانون امتناع المدعى عليه عن سدادا الأجرة من 1/8/2020 الى 31/12/2020 ، ومن 1/1/2021 حتى تاريخ رفع دعواهم ، وكذلك على سند مخالف للقانون وليس له سند بالأوراق - بإجراء المدعى عليه تغييرات فى العين

 

( 2 ) بجلسة 1/9/2021 المحددة لنظر الدعوى قررت الهيئة الموقرة التأجيل لجلسة 22/9/2021 ، ليقوم المدعيين بتصحيح شكل الدعوى بإدخال باقي ورثة المؤجر ، وللمستندات ولإعادة اعلان المدعى عليه

 

( 3 ) هذا ويتشرف المدعى عليه بالتقدم لعدالة المحكمة بهذه المذكرة ردا على مزاعم المدعيين ، والمتضمنة دفاعه ودفوعه المؤيدة بالمستندات ، طالبا القضاء برفض الدعوى تأسيسا على :

 

أولا : بطلان الانذار بالتكليف الموجه من المدعيين إلى المدعى بطلب سداد الأجرة ، لمطالبتهما له بسداد أجرة مسددة سلفا فى مواعيدها وقبل تكليفه بأدائها .

 

ثانيا : انتفاء السند القانوني والواقعي لادعاء إجراء تغييرات ضارة بالعين المؤجرة لعدم وجود حكم نهائي ثابت منه المخالفات الضارة بالعين والعقار .

 

الدفــــــاع - أثر سداد الأجرة لأحد ورثة المؤجر وبطلان التكليف

 

أولا : بطلان الانذار بالتكليف الموجه من المدعيين الى المدعى بطلب سداد الأجرة ، لمطالبتهما بسداد أجرة مسددة سلفا فى مواعيدها وقبل تكليفه بأدائها

 

( أ ) الثابت من انذار التكليف الموجه من المدعيين ومن صحيفة الدعوى مطالبتهما المدعى عليه بسداد الأجرة المدة من 1/8/2020 الى 31/1/2020 ، ومن 1/1/2021 حتى اعلانه بالتكليف فى 24/2/2021

 

و هذه المدة وما تلاها مسددة سلفا من قبل المدعى عليه فى مواعيدها بموجب

 

ايصالات مذيلة بتوقيع السيد / ............. ( أحد ورثة المؤجر ) المدة من 1/8/2020 الى 31/1/2021

 

وبموجب إنذارات عرض وإيداع المدة من 1/2/2021 حتى تاريخ اليوم ( لطفا / إنذارات العرض والايداع هذه بناء على طلب المدعيين الراهنين ، بناء على انذار موجه منهما الى المدعى عليه فى 2/1/2021 ، طالبا بموجبه المدعى عليه ايداع الأجرة بخزينة محكمة بندر الزقازيق بإنذارات عرض ، وذلك لتوافر حالة الشيوع بين ورثة المؤجر ووجود خلافات بينهم )

 

الأمر الذى معه يتبين وبحق براءة ذمة المدعى عليه من الأجرة المطالب بها ، وتنفيذ التزامه فى مواعيده ، ومن ثم بطلان التكليف بالوفاء لتضمنه أجرة مسددة ، وهو بطلان متعلق بالنظام العام ، وتكون دعواهم بلا سند متعينا القضاء برفضها

 

فالمقرر فى قضاء محكمة النقض

 

رابط تحميل المذكرة كاملة word - تحميل مذكرة من المستأجر ضد المؤجر ببطلان التكليف


تحميل مذكرة من المستأجر ضد المؤجر ببطلان التكليف
مذكرة بطلان التكليف بالوفاء والأجرة المسددة
عبدالعزيز حسين عبدالعزيز عمار

خبرة منذ عام 1997 فى القضايا المدنى والايجارات ( قانون قديم وجديد ) والتعويضات وقضايا الاجوال الشخصية ومنازعات التنفيذ والقضايا العمالية – منازعات قانون العمل بالقطاع الخاص والعام والاعمال ، ومنازعات قانون الخدمة المدنية امام مجلس الدولة للعاملين المدنيين

إرسال تعليق

أحدث أقدم

اعلان

اعلان