التأجير من الباطن قبل المرسوم رقم 140 لسنة 1946

+ حجم الخط -
التأجير من الباطن قبل المرسوم رقم 140 لسنة 1946
التأجير من الباطن قبل المرسوم رقم 140 لسنة 1946

يشترط لطلب الاخلاء المبنى على نص المادة 18 من القانون رقم 136 لسنة 1981 شرط جوهرى وهو وجود عقد ايجار مكتوب يخضع لاحكام قوانين ايجار الاماكن بدءا 
من تاريخ العمل بالمرسوم بقانون رقم 140 لسنة 1946 الذى اضاف لاول مرة الى الاسباب التى تجيز اخراج المستأجر من المكان المؤجر سبب جديد وكما جاء بمذكرته الايضاحية وهو ايجار المكان من الباطن دون ان يكون له الحق فى ذلك اى اذا كان ممنوعا من الايجار من الباطن بشرط فى العقد .... اما قبل ذلك التاريخ فيخضع للاحكام العامة الواردة فى القانون المدنى
 المستشار هرجه – شرح قوانين ايجار الاماكن – الجزء 4 – ص 895 
تعقيب 
 يفهم من هذا ان اى ايجار لعين عقدها مؤرخ قبل صدور المرسوم بقانون رقم 140 لسنة 1946 يخضع فى احكامه بالنسبة للتأجير من الباطن الى احكام القانون المدنى التى تنص على المنع من التأجير من الباطن بشرط ان يكون الحظر مكتوبا بالعقد اما ما بعد هذا التاريخ فانه يخضع لايجار الاماكن الاستئنائى الذى لا يشترط ان يكون الحظر مكتوبا بالعقد حيث ان القوانين المتعاقبة نصت صراحة على الحظر

كتابة تعليق