عقد هبة رسمى

عقد-هبة-رسمى


صيغة عقد هبة 


أنه في يوم .


تم بعون الله تعالى الاتفاق والتراضي بين كل من :ـ
السيد / .............................المقيم : .........................- الزقازيق – محافظة الشرقية.
طرف أول واهب
السيد / ....................................
طرف ثان موهوب له
بعد أن أقر الطرف الأول بأهليته المعتبرة شرعاً وقانوناً للتصرف تحرر العقد الآتي
البند الأول
وهب الطرف الأول بموجب هذا العقد وأسقط وتنازل بغير عوض وبدون مقابل مع كافة الضمانات الفعلية والقانونية للطرف الثاني بصفته والقابل لذلك ما هو
الشقة رقم 6 الكائنة بالدور الثالث علوى بالعقار الكائن ...– حى ....– الزقازيق- محافظة الشرقية
البند الثاني
يقر الطرف الأول بأن الشقة الموهوبة للطرف الثاني مملوك له بطريق البناء على ارض العقار المملوكة له بموجب عقد البيع المؤرخ 0/0/2000 والمحكوم بصحته ونفاذه بالحكم رقم ..... لسنة 2000 م0ك الزقازيق
البند الثالث
يقر الطرف الأول بأن الشقة الموهوبة خالية من كافة الحقوق العينية أياً كان نوعها كالرهن والاختصاص والامتياز وحقوق الانتفاع والارتفاق ظاهرة أو خفية وأن الشقة الموهوبة ليس موقوفاً ولا حكراً .
البند الرابع
لا يستلم الطرف الثاني الموهوب له الشقة الموهوبة إلا بعد وفاة الطرف الأول .
البند الخامس
لا يحق للطرف الثاني الموهب له التصرف في الشقة الموهوبة له إلا بعد وفاة الطرف الأول
البند السادس
يحق للطرف الأول الواهب الرجوع عن هذه الهبة في أي وقت طول حياته بإرادته المنفردة ويحق له التصرف فيها بأي نوع من أنواع التصرفات الناقلة للملكية أو المقيدة لها أو غير ذلك من التصرفات حتى بعد قبول الموهوب له بالهبة محل العقد .
البند السابع
حرر هذا العقد من نسختان تسلم كل طرف نسخة منها وتسلمت للعمل بموجبها .
الطرف الأول الواهب الطرف الثاني الموهوب له



الشـــــــــــــــــــــــــهود


1-
2-

شرح الهبة 

هبة العقار لا تتم إلا بورقة رسمية ويجب التقدم لأي من مكاتب التوثيق وليس ضرورياً أن يكون هذا هو مكتب التوثيق الذي يوجد في دائرته العقار الموهوب ، ويقوم الموثق بتوثيق العقد بعد دفع الرسوم وبعد أن يتثبت من أهلية الطرفين ورضاهما وحضور شاهدين ، وإذا اتضح للموثق عدم توافر الأهلية أو عدم الرضا أو أن الهبة ظاهرة البطلان كما إذا كانت متعلقة بمال مستقبلي فإنه يرفض ذلك ، ولذوي الشأن أن يتظلما إلى قاضي الأمور الوقتية بالمحكمة التي يقع مكتب التوثيق في دائرتها خلال عشرة أيام من إبلاغهما بالرفض ، ولهما أن يطعنا في القرار الذي يصدر من قاضي الأمور الوقتية أما مغرفة المشورة بالمحكمة الابتدائية – وقرار القاضي أو غرفة المشورة لا يحوز قوة الأمر المقضي في موضوع الهبة وليس له حجة أمام القضاء العادي .
ويجب أن تضمن الورقة الرسمية التي يعدها الموثق جميع شروط الهبة .
والبطلان المتعلق بشكل الهبة بطلان مطلق لا تصححه الإجازة ، لكن يجوز لورثة الواهب إنفاذ الهبة الباطلة شكلاً ، وتنفيذهم للهبة ليصح تصحيحاً للعيب وإنما تنفيذاً لالتزام ، فقد نصت المادة 489 من القانون المدني على أنه إذا قام الواهب أو ورثته مختارين بتنفيذ هبة باطلة لعيب في الشكل فلا يجوز لهم أن يستردوا ما سلموه .
ومع التناقض الواضح في نص القانون المدني المصري بهذا الخصوص إذ كيف لا يجوز الاسترداد لهبة باطلة باطلاً مطلقاً لتخلف عيب الشكل وما أُر البطلان إذا كان لا يجوز الاسترداد ولا يعود الطرفين إلى الحالة التي كان عليها قبل التعاقد – فقيل كما ورد في المذكرة الإيضاحية للقانون أن التنفيذ هنا يكون تنفيذاً لإلتزام طبيعي ووفقاً للقواعد العامة للالتزامات إذ نفذ الالتزام الطبيعي لا يسترد – على العموم المسألة خلافية بين مؤيد ومعارض لكن في كل الأحوال إذا نفذت الهبة فلا تسترد في رأينا الشخصي لأنها تكون قد تمت بالقبض وإن كانت هناك أراء تقول أن عدم الاسترداد مرده إلى أن هناك إجازة للعقد الباطل شكلاً أو كما يقول القانون أن عدم الاسترداد ناتج من تنفيذ التزام طبيعي .
عبدالعزيز حسين عبدالعزيز عمار

خبرة منذ عام 1997 فى القضايا المدنى والايجارات ( قانون قديم وجديد ) والتعويضات وقضايا الاجوال الشخصية ومنازعات التنفيذ والقضايا العمالية – منازعات قانون العمل بالقطاع الخاص والعام والاعمال ، ومنازعات قانون الخدمة المدنية امام مجلس الدولة للعاملين المدنيين

إرسال تعليق

أحدث أقدم

اعلان

اعلان