المستشار لأعمال المحاماة

تحرير عقد ايجار جديد

+ حجم الخط -
تحرير عقد ايجار جديد


تحديد المدة جيدا وعدم كتابة ( لغاية مشاهرة ) التى كانت تكتب فى العقود قبل صدور هذا القانون فهى فى القانون السابق تعنى الايجار الى يوم القيامة اما فى القانون الجديد والذى اشترط تحديد مدة فهى تعنى ان الايجار لمدة شهر واحد ومن ثم يحق للمؤجر طردك بعد واحد شهر لذا اذا اردت مدة طويلة فأكتب مدة العقد ستون سنة تبدأ من مثلا 2010 الى 2070 2- عند دفع مقدم على ان يخصم من الاجرة الشهرية المدفوعة يجب تحديد هذا جيدا كالتالى دفع المستأجر مبلغ 20000 جنيه كمقدم على ان يخصم شهريا من قيمة الاجرة المدفوعة بمعدل النصف فيدفع المستأجر مبلغ 300 جنيه شهريا نصف الاجرة حتى عام ……. وبعد هذا التاريخ تصبح الاجرة كاملة 600 جنية 3- عند كتابة الغرض من عقد الايجار يجب كتابة بغرض السكن الشخصى لى ولاسرتى 4- التوجه للشهر العقارى والحصول على اثبات تاريخ لعقد الايجار 5- قبل كل هذا يجب التأكد من صفة المؤجر وانه المالك الفعلى وليس مفوضا بالايجار للغير كأن يكون العقار على المشاع لمجموعة ورثة وخول احدهم الايجار للغير هنا اقصى مدة لعقد الايجار 3 سنوات بقوة القانون … وقد يكون المؤجر ليس مالكا للعين التى قام بتأجيرها لك لذا يجب عليك الاطلاع على كافة الاوراق المؤكدة انه المالك الفعلى وهى عقود الملكية او سند الارث وكذلك عداد الكهرباء والمياه 6- تأكد من العقار له ترخيص وخاصة الجزء المؤجر لك وانه لا توجد مشاكل قضائية على العقار

كتابة تعليق